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湖南法治報訊（通訊員 尹盼盼）近日，湖南省平江縣人民法院受理了一起預(yù)約合同糾紛案件。馮某與凌某簽訂預(yù)約合同約定達(dá)到一定條件后簽訂合同、啟動項目，凌某未在7天內(nèi)完成項目的啟動，但雙方另行達(dá)成了一致，約定由凌某與案外人就案涉項目簽訂《合作協(xié)議》，則凌某已達(dá)成預(yù)約合同的所附條件，不應(yīng)按照未達(dá)成條件的約定履行還款義務(wù)，因此駁回了馮某的要求返還款項的訴訟請求。

馮某與凌某就位于湖南常德的專柜建設(shè)項目達(dá)成預(yù)約合同合意，但需要凌某完成項目啟動工作后簽訂協(xié)議。故馮某于2020年12月8日通過中國建設(shè)銀行賬戶向凌某母親黃某轉(zhuǎn)賬10萬元作為押金，凌某于同日向馮某出具一張“押金條”，其上載明：“今凌某收到馮某加工專柜項目押金￥100000（拾萬元整），若凌某一星期（7天）沒順利完成項目啟動工作，凌某務(wù)必在即日起第8天將10萬元押金按原金額退還給馮某。注：在凌某與馮某間的正式合作協(xié)議文本達(dá)成時，該押金條要并入正式合作文本。收款人：凌某（簽字并按手印）（卡號：62xx50，黃某），2020年12月8日?！?020年12月23日，凌某經(jīng)馮某同意（通過微信聊天），與案外人李某就上述項目簽訂《合作協(xié)議》，并將馮某已支付的10萬元押金并入《合作協(xié)議》文本。

法院認(rèn)為：本案馮某與凌某就案涉專柜建設(shè)項目達(dá)成簽訂合作協(xié)議的合意，馮某于2020年12月8日向凌某方繳納10萬元押金，凌某向馮某出具押金條，《中華人民共和國民法典》第四百九十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。因雙方已實際通過口頭方式訂立預(yù)約合同，故本案為預(yù)約合同糾紛。該預(yù)約合同以凌某在收到押金后7天之內(nèi)完成案涉項目的啟動并與馮某另行簽訂合作協(xié)議為條件，同時約定若凌某未能達(dá)到所附條件，則應(yīng)當(dāng)向馮某退還其所交的10萬押金。雖凌某未在7天內(nèi)完成項目的啟動，但雙方于2020年12月23日通過微信溝通另行達(dá)成了一致，約定由凌某與案外人李某就案涉項目簽訂《合作協(xié)議》，并將馮某支付的10萬元押金并入凌某與李某簽訂的《合作協(xié)議》。  

馮某在明知凌某未按期達(dá)成合同所附條件的情況下仍作出同意凌某與李某簽訂《合作協(xié)議》的意思表示，應(yīng)視為雙方已就預(yù)約合同的履行方式及履行期限作出變更，雙方變更預(yù)約合同的意思表示真實合法。凌某已按約定于2020年12月23日與案外人李某就案涉項目簽訂《合作協(xié)議》且將馮某的10萬元押金并入該協(xié)議，則凌某已達(dá)成預(yù)約合同的所附條件，不應(yīng)按照未達(dá)成條件的約定履行還款義務(wù)，故對于馮某要求凌某償還馮某10萬元押金并自押款之日起按照年利率15.4%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息至清償之日止的訴訟請求，不予支持。

判決后，馮某不服提起上訴，湖南省岳陽市中級人民法院判決駁回上訴、維持原判。

商事糾紛中合同的成立、變更等涉及案件的基本事實主要依賴于當(dāng)事人之間的意思表示，已經(jīng)達(dá)成一致的意見，不應(yīng)擅自違背。誠信作為商業(yè)關(guān)系中一種最基本的道德標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要素，不僅是一種主觀理念、商業(yè)規(guī)則，而是一種法律規(guī)范和法律原則。在各國民商事法律中，特別是在合同關(guān)系中，不恪守承諾、違背誠信必須承擔(dān)各種強制性的法律責(zé)任。

作者：尹盼盼

責(zé)編：馬志軍

一審：許新文

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報