香蕉视频在线免费看,国产亚洲综合精品,强行扒开双腿猛烈进入免费视频,天天干夜夜玩,日韩电影在线一区,欧美曰批精品免费视频,国产在线精品国自产拍影院

湖南法治報(bào)訊（通訊員 尹盼盼 彭晶晶）近日，平江縣人民法院扎實(shí)開展“企業(yè)服務(wù)年”行動，聚焦優(yōu)化法治化營商環(huán)境，助力企業(yè)紓困解難，成功調(diào)解一起涉經(jīng)營主體房屋租賃合同糾紛案件。

該案中，原告甲公司將自有商鋪出租給被告乙公司用于大型超市連鎖經(jīng)營，雙方此前租賃關(guān)系穩(wěn)定。2025年度租賃周期內(nèi)，乙公司未按期支付20萬元租金，經(jīng)多次催要無果后，甲公司訴至法院要求乙公司足額支付拖欠租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

案件受理后，承辦法官第一時間組織雙方到庭核實(shí)情況、厘清爭議核心。庭審溝通中，乙公司表示并非惡意拖欠租金，受實(shí)體經(jīng)濟(jì)市場波動影響，案涉商鋪周邊同類經(jīng)營用房租金普遍下調(diào)，雙方就后續(xù)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)的續(xù)約事宜多次協(xié)商未能達(dá)成一致，才暫緩支付當(dāng)期租金。而甲公司則表示，若雙方無法就續(xù)約達(dá)成共識，計(jì)劃通過公開競價的方式另行出租商鋪。

看似簡單的欠租糾紛，背后是兩家市場主體的核心利益訴求。出租方要保障資產(chǎn)收益、規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)，承租方要穩(wěn)住經(jīng)營場所、避免超市停業(yè)造成更大損失。簡單判決支持租金訴求，極易導(dǎo)致雙方合作徹底破裂，承租方超市面臨閉店停業(yè)、員工失業(yè)、前期投入付諸東流的風(fēng)險(xiǎn)，出租方也將面臨商鋪空置、重新招租周期長、回款不確定的問題，最終造成兩敗俱傷的局面。

為真正實(shí)質(zhì)性化解矛盾，承辦法官摒棄“機(jī)械裁判”的辦案思路，緊扣“企業(yè)服務(wù)年”工作部署，多次組織雙方開展調(diào)解。同時主動下沉走訪，實(shí)地核查涉案商鋪周邊同地段商業(yè)用房的實(shí)時租賃價格、市場成交行情，以客觀真實(shí)的市場數(shù)據(jù)為調(diào)解依據(jù)，最終提出了降低房租但乙公司需提前支付后期租金的方案，一方面確保了乙公司超市經(jīng)營的延續(xù)，另一方面通過讓甲公司提前拿到租金的方式確保利益，雙方均對此表示同意。乙公司一次性付清全部拖欠的20萬元租金，雙方當(dāng)場續(xù)簽為期六年的房屋租賃合同，甲公司當(dāng)庭撤訴。一起可能引發(fā)連鎖經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的商事糾紛，得以圓滿實(shí)質(zhì)化解。

下一步，平江法院將持續(xù)聚焦市場主體司法需求，不斷優(yōu)化解紛模式，用有溫度、有力度、有實(shí)效的司法服務(wù)，為轄區(qū)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營、營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化提供堅(jiān)實(shí)有力的司法保障。

作者：尹盼盼 彭晶晶

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：平江縣人民法院