權(quán)屬清晰定分止?fàn)?，土地糾紛成功化解--某銀行訴某投資公司、某房地產(chǎn)公司合同糾紛案
2025-12-16 11:01:24
來源：湖南法治報 | 編輯：劉建軍 | 作者： | 點擊量：14867
湖南法治報訊 通訊員 劉沁靈
2011年，某銀行與某投資公司簽訂相關(guān)協(xié)議，約定共同出資對某土地以投資公司名義進行摘牌。后投資公司為房地產(chǎn)開發(fā)而成立某房地產(chǎn)公司，并擅自將上述土地使用權(quán)登記在房地產(chǎn)公司名下。經(jīng)與投資公司及房地產(chǎn)公司協(xié)調(diào)未果，銀行訴至法院。
收到案件后，承辦法官發(fā)現(xiàn)案涉土地系用于建設(shè)銀行辦公樓，若爭議不能及時解決，將可能導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失并影響案涉銀行改制。為盡快解決權(quán)屬爭議，法院與縣自然資源局積極協(xié)調(diào)溝通。經(jīng)自然資源局測繪隊測繪計算，明確了具備交付條件的土地面積。
法院認(rèn)為，銀行與投資公司、房地產(chǎn)公司簽訂的案涉合同及協(xié)議合法有效，銀行分得的土地，使用權(quán)應(yīng)登記在銀行名下，因銀行享有的部分土地已被違約占用，部分土地變更使用權(quán)登記客觀上不能實現(xiàn)，應(yīng)按成本價折價補償；其余銀行土地使用權(quán)，投資公司及房地產(chǎn)公司應(yīng)履行協(xié)助辦理義務(wù)，將土地使用權(quán)變更登記在銀行名下。
責(zé)編：劉建軍
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