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湖南法治報(bào)訊（通訊員 肖為）近日，在大祥區(qū)政協(xié)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，由大祥區(qū)法院主持，聯(lián)合區(qū)司法局、區(qū)住建局及翠園街道辦事處組成專項(xiàng)調(diào)解工作組，成功促成邵陽(yáng)某房地產(chǎn)開發(fā)商與二期業(yè)主代表達(dá)成調(diào)解協(xié)議。這場(chǎng)涉及180余戶業(yè)主、持續(xù)數(shù)年的群體性維權(quán)糾紛，最終在多方協(xié)同施策下實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了。

開發(fā)商經(jīng)營(yíng)困局   業(yè)主維權(quán)成本高

該項(xiàng)目交房時(shí)實(shí)測(cè)面積與合同約定存在顯著差異，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條之規(guī)定，開發(fā)商依法應(yīng)向每戶業(yè)主支付2000-4000元面積差額補(bǔ)償款。但因開發(fā)商股東之間內(nèi)部糾紛導(dǎo)致補(bǔ)償款拖延數(shù)年仍未兌現(xiàn)。業(yè)主多次維權(quán)反映情況，但傳統(tǒng)調(diào)解缺乏法律約束力，屢次出現(xiàn)“談妥又反悔”現(xiàn)象；業(yè)主也心存顧慮，擔(dān)心“維權(quán)成本高于補(bǔ)償金額”而未提起訴訟，導(dǎo)致維權(quán)陷入僵局。

“政協(xié)+法院+N”   多元解紛破僵局

區(qū)政協(xié)黨組成員、副主席李恒良包案后，創(chuàng)新運(yùn)用“協(xié)商+司法”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，特邀社會(huì)法制界別委員（含法官、律師、司法行政干部等）參與協(xié)商座談。大祥區(qū)法院派出“法官+人民調(diào)解員”的專業(yè)調(diào)解團(tuán)隊(duì)，積極參與整個(gè)調(diào)解過(guò)程，通過(guò)梳理解析法律關(guān)系，明確解決路徑。最終在多方見(jiàn)證下，糾紛雙方達(dá)成調(diào)解，這起長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的群體性糾紛得以妥善解決。

調(diào)執(zhí)聯(lián)動(dòng)出擊   民生權(quán)益速兌現(xiàn)

糾紛雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，因開發(fā)商各股東的內(nèi)部糾紛導(dǎo)致補(bǔ)償款無(wú)法到位，180余戶業(yè)主的補(bǔ)償款懸而未決時(shí)，大祥區(qū)法院以一場(chǎng)“司法閃電戰(zhàn)”詮釋了公平正義的兌現(xiàn)速度。在確認(rèn)民事調(diào)解書法律效力后，執(zhí)行干警雙線出擊：既依托“總對(duì)總”網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)精準(zhǔn)篩查和凍結(jié)賬戶，又運(yùn)用傳統(tǒng)調(diào)查手段深挖財(cái)產(chǎn)線索。通過(guò)分管領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮、快執(zhí)小組專人專辦、財(cái)產(chǎn)線索實(shí)時(shí)共享、執(zhí)行措施環(huán)環(huán)相扣的立體化機(jī)制，這場(chǎng)執(zhí)行攻堅(jiān)戰(zhàn)很快便取得捷報(bào)，180余戶業(yè)主在15天內(nèi)領(lǐng)到了全部的補(bǔ)償款。

錦旗紅綢映照的笑臉，成為最生動(dòng)的司法評(píng)語(yǔ)。執(zhí)行干警周圍在工作紀(jì)實(shí)本中寫道：“申請(qǐng)人臉上的笑容就是我們執(zhí)行路上的最大動(dòng)力”。這場(chǎng)糾紛的化解，既彰顯了網(wǎng)絡(luò)查控與傳統(tǒng)執(zhí)行融合的現(xiàn)代化效能，更印證了“紙上權(quán)益”轉(zhuǎn)化為“真金白銀”的司法承諾，充分彰顯了新時(shí)代執(zhí)行工作的速度與溫度。

近年來(lái)，大祥區(qū)法院積極參與并推動(dòng)“協(xié)商+司法”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將司法調(diào)解與多元解紛深度融合，不斷推進(jìn)民事糾紛實(shí)質(zhì)性、源頭性化解，為基層社會(huì)治理提供了可復(fù)制的司法樣本。

下一步，大祥區(qū)法院將始終落實(shí)“公正與效率”工作主題，做好立案、審判、執(zhí)行三大環(huán)節(jié)有機(jī)銜接，充分貫徹“如我在訴”“如我在執(zhí)”理念，深入踐行司法為民宗旨，不斷提升人民群眾的司法獲得感和滿意度。

作者：肖為

責(zé)編：姜紅玉

一審：姜紅玉

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)